中指研究院：2月全国法拍房新上拍品4.1万套，库存7.9万套

中指研究院:2月全国法拍房新上拍品4.1万套，库存7.9万套)

据中指法拍数据库监测，2024年1-2月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计15.5万套，累计成交约2.47万套，整体清仓率15.95%。其中，2月份新增上拍数量4.1万套，交易截止拍品数量7.9万套(法拍挂拍截止时间拍品)；2月成交各类法拍房源10046套，成交率12.75%，成交折价率75.37%。从数据走势对比来看，对比2022年、2023年，今年2月法拍挂拍量、成交量均处在历史传统低位。

报告解释称，由于法拍交易流程有一拍、二拍、变卖等房源多次上拍情形，中指院对法拍房源进行数据处理。“清仓率”计算为周期内成交量/周期内剃重后拍品挂拍量，作为法拍市场出清效率指标；“成交率”计算为当月法拍市场成交量/当月法拍市场挂拍量，体现法拍市场热度情况。

报告显示，各物业类型法拍项目中，2月份全国成交10078套，成交总金额182.5亿元。其中法拍住宅交易截止拍品挂拍3.99万套，成交7087套，成交率17.74%，成交总金额102.18亿元。从各省市范围来看，2024年2月法拍房成交率12.75%，2023年同期全国成交率约在20.19%。

报告称，近两年法拍市场交易越来越受到市场重视，更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市场中。2月份法拍市场挂拍交易处历史传统低位，且受春节长假的影响，法拍交易市场交易暂缓成交数量会相对较少，但在接下来房产市场整体预期调整行情下，法拍房的价格优势会逐步打开市场空间，预计今年法拍房热度或将进一步被激发。

审读:孙世建

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