招商蛇口产业园区｜中德携手，共绘绿色低碳发展新蓝图

2022年11月16日，由德国海外商会联盟大中华区与Fraunhofer（弗劳恩霍夫协会）主办的首届德中绿色建筑论坛在线上成功举办。德国驻广州总领事馆总领事鲁彦，深圳市委常委、政法委书记余钢，招商蛇口总经理蒋铁峰，德国工商大会广州代表处首席代表马廷坤（Martin Stefan Klose），招商蛇口副总经理聂黎明，招商蛇口产业园区事业部总经理尚钢，德国海外商会联盟大中华区副总裁徐晶波等领导嘉宾出席论坛。西门子、威乐集团、华为、威克纳、上海交大、弗劳恩霍夫建筑物理研究所、恩帕智能、HPP建筑事务所、IFF自动化数字实验室、索杰建筑设计等知名企业和机构代表、专家学者聚焦“双碳”目标下建筑业的节能减排和绿色发展，展示德中建筑领域节能减排的最佳实践，搭建更专业更具实际应用的交流与合作平台。

蒋铁峰代表招商蛇口致欢迎词，他表示，招商蛇口作为绿色人居的探路者和实践者，四十余年来，坚持将绿色人居理念融入城市发展的各个环节，践行央企责任与担当，坚持绿色发展理念，已推动新建项目100%达到绿色建筑设计要求，在绿色建筑领域取得较为优异成就，获得业界赞誉。

当前，中国正在履行气候变化承诺，各领域开展碳达峰、碳中和行动，招商蛇口主动落实国家“30﹑60双碳”目标要求，将持续发挥央企的责任和优势，推动开发项目的节能减碳，德国先进的被动房技术体系，高品质的建筑设备将会在招商蛇口、地产行业发挥重要作用。愿我们以此为契机，推动中德企业并肩携手，持续深化合作，打造科技和产业创新高地，缔造可持续发展新模式。

大会以“双碳”背景下绿色建筑的中德合作与机遇为主题开展了圆桌论坛。聂黎明参与讨论，他分享了招商蛇口在建筑节能领域的探索路径，并表示：依托招商蛇口“30、60双碳”战略规划及行动方案，从顶层架构，技术体系，绩效考核、碳资产管理上全面推动蛇口的开发、运营业务节能减排降耗，实现能耗总量，能耗强度双双降低，在2030年可实现招商蛇口持有业务项目能耗水平达到超低能耗的水平。

关于中德在绿色建筑领域的合作机遇，聂黎明表示：招商蛇口通过装配式建造技术减少建造阶段碳排放，通过能耗能效管理减少运营阶段的碳排放，最大限度减少建筑碳排放。德国在建筑节能技术方面位于世界领先地位，其先进的被动房技术体系、高品质的节能设备、高性能门窗系统等在未来无论是与招商蛇口的合作还是在中国的地产行业都将有广阔的发展空间。

从1979年建设蛇口工业区开始，招商蛇口一直是绿色低碳发展模式的探路者和实践者。原招商局蛇口工业区董事长袁庚提出“将蛇口建设成为最适合人类生活的地方”，将绿色发展深植在招商蛇口的基因中。

自2004年起，招商蛇口邀请多家致力于推动碳中和的社会组织、政府机构、科研院所深度参与绿色人居论坛，推动了绿色创新研究与行业交流，在学术性、国际性、创新性等方面树立了行业标杆。

在顶层设计上，全面统筹规划：招商蛇口携手清华大学，从公司运营、主营业务、绿色金融、公益教育四个角度，全面开展双碳行动，构筑公司碳中和全景。在机制指引上：搭建绿色供应商体系：携手2.8万家生态圈内企业打造碳中和供应链，目前累计绿色建筑项目377个，绿色建筑在新增建筑中占比100%。产业投资方面：聚焦主业创新发展，重点关注“不动产科技”及“绿色低碳”两大方向上的投资布局。

经过四十余年孜孜不倦地求索：招商蛇口形成了产业园区低碳发展体系（2+5+1），依托数字双平台的智慧管控，五大核心动作助力低碳产业园区打造。

大会上，招商蛇口产业园区事业部首席战略官罗峰以《招商蛇口产业园区低碳发展的探索与实践》为题，介绍招商蛇口产业园区在绿色低碳领域的发展情况，并从战略认知、行业变革、建筑碳排等专业角度对行业进行细致分析。他表示：“招商局集团对招商蛇口产业园区提出明确要求：园区地产板块的增量建设和存量运营要贯彻绿色低碳的可持续发展理念；2021年，招商蛇口也明确提出园区减碳5年规划，在绿色建筑、装配式、节能改造、可再生能源提出控制目标；2022年，招商蛇口产业园区“2+6+1”低碳发展行动方案正式获批。目前，相关工作正在开展。招商蛇口产业园区将以战略和样本为依托，逐步铺开改造工作，持续推进低碳智慧园区落地全国。”

通过产业持续不断的迭代升级，淘汰落后产能、发展新兴产业，推动产业低碳化发展。以蛇口网谷项目所在蛇口片区为例，实现了从早期的临港工业区向现代城市功能的转变。蛇口网谷项目凭借优越的环境指标，获得苹果等国际知名企业的严苛环境测试认可。

通过把低碳建筑技术融入设计施工流程，建设了一系列绿色建筑经典案例，如：南海意库、招商局智慧城、番禺科技园等。其中，南海意库被打造成领时代之先河的低碳园区项目，项目每年可以节电240万度，折合每年可以节省电煤约4000吨，每年可以减排二氧化碳约1.31万吨。

通过数字技术应用，招商蛇口产业园区加强对园区碳中和过程中各个环节的赋能，实现智慧管控，并依托标准化的“2+5+1”低碳发展体系，为整个行业提供可借鉴的低碳发展模式。旗下自主研发的数智化能源管理平台Inpark，已建设基本完成。可实现信息可视化交互，节能策略及管理指标追踪实现用能优化；全生命周期设备管理，定位异常、运维线上化、提高设备稳定性；能源优化运行管理，平台数据价值赋能管理升级等效用。

招商蛇口产业园区自2019年起对全国园区项目进行能源审计，通过智慧能源管理系统（IOC），能够有效的控制和检测能源消耗，实现产园的数字化管理，提高科学决策，降低园区经营成本，同时也为园区内的企业运营提供有效的数据监测，从而达到“碳达峰”和“碳中和”目标。此外，智慧园区运营管理系统（InPark APP）为园区企业及白领提供全方位的线上客户服务，涵盖物业、产业、政务、生活、办公等场景，旨在帮助入驻企业提高园区办事效率、促进企业业务增长，同时，基于InPark应用—管理端模式，也能够有效监测各园区招商运营情况，为管理决策提供有效依据。

招商蛇口产业园区在全国范围内布局网谷、意库、智慧城三大产品线以及各类科技园。截至2021年，运营及规划园区面积475万㎡。在国内多个城市打造特色产业新城，规划及合作开发面积468万㎡。

论坛同期开展了围绕“‘双碳’视角下环境友好型建筑及社区的研究与示范”“绿色建筑及可持续发展”“‘双碳’目标下建筑行业全价值链节能减排实现路径之探讨”等主题的圆桌讨论及主题演讲。各领域专家、大咖在大会上碰撞新思想、探讨新方式，从各自研究领域和专业视角，分享前瞻成果、实践经验，为绿色建筑行业以及低碳园区发展贡献更多真知灼见。

建筑业绿色转型是实现中国“30·60”脱碳目标的重点领域。产业园区作为社会能耗的主要消耗场景，是落实精准减排及“双碳”目标的关键落脚点，整个行业面临着必要且影响深远的低碳转型升级。对于中德企业和招商蛇口而言，机遇与挑战并存。

本次盛会的成功举办，为招商蛇口与中德企业搭建起一座产业合作的桥梁：开展环保产品生产、建立环保价值链、打造低碳园区……中德双方将携起手，通过不断提升产业链发展水平，共绘产业绿色低碳发展的崭新蓝图。

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